Pronájem vícegeneračního domu 175 m², pozemek 315 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný, kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný cihlový rodinný dům se 3 nadzemními podlažími a celkovou užitnou plochou 175 m², situovaný v žádané a klidné lokalitě Prahy 4.

Dům díky promyšlené dispozici 4+kk a samostatné jednotce 1+1 nabízí ideální řešení pro vícegenerační rodinné bydlení, případně pro kombinaci komfortního bydlení a reprezentativního zázemí pro home office či podnikání.

Dům prošel v roce 2026 rozsáhlou a precizní rekonstrukcí. Vytápění je řešeno úsporným tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým topením, což spolu s kvalitními dřevěnými podlahami a dlažbou zajišťuje maximální tepelný komfort i příznivé provozní náklady. O příjemné klima v letních měsících se stará klimatizace. Dům je připraven k okamžitému užívání.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Pozemek: 315 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha sklepa (m²): 19 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 57 m školka 246 m lékař 284 m metro 1054 m pošta 1007 m restaurace 521 m škola 295 m obchod 981 m vlak 1454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	65 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	65 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

57 405 Kč

rozpětí 49 411 – 69 056 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 961 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 58 089 · váha 71 %

Model z dat 56 476 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 47 339 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 58 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 476 Kč (rozpětí 43 058 Kč – 73 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Nové Podolí)
Nádraží: 1051 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno