Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 200 m²

Zlaté Hory, Dolní Údolí · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem hezkého, útulného a nově rekonstruovaného apartmánu 4+1 s možností využívání zahrady cca 200 m² a tří parkovacích míst ve stylové horské chalupě se samostatným vchodem. Součástí vybavení je alarm.
V přízemí se nachází veranda, chodba a plně zařízená kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj a ložnice, v patře se nachází 2x ložnice a 2x šatna. Vytápění radiátory s elektrickým kotlem, ložnice a obývací pokoj má i kachlová kamna na dřevo. Součástí apartmánu je rustikální kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí.
Velkou výhodou je poloha u lesa na polosamotě a 5 min. pěšky od lyžařské sjezdovky. Pozemkem protéká potok Olešnice, ve kterém se dá v letních měsících v jednom místě i koupat. Pohádkové prostředí v srdci Jeseníků v osadě Dolní Údolí s atmosférou pravých Sudet Vám zajistí nejlepší relax. Kousek od apartmánu je restaurace, 1 km do města Zlaté Hory a 17 km do města Jeseník, přes kopec je pověstmi známá vesnice Rejvíz.  
Společně s nájmem platíte el. energii, vodné a stočné.
Přijeďte osobně navnímat jedinečnou atmosféru tohoto kouzelného místa.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4050 m MHD 315 m školka 3167 m lékař 3802 m pošta 4034 m restaurace 276 m škola 3167 m vlak 2350 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

118 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 040 Kč

20 462 – 31 389 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 18 556 · váha 14 %

Model z dat 25 182 · váha 81 %

Cenová hladina (cr) 46 148 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (14% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 18 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (81% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 182 Kč (rozpětí 20 494 Kč – 30 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 46 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 22:32

Jde o dlouhodobý pronájem nově rekonstruovaného apartmánu 4+1 v horské chalupě v Jeseníkách. Pozor na to, že se jedná o pronájem a vedle nájmu se platí i energie a voda.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodné a stočné
topeni: radiátory s elektrickým kotlem, kachlová kamna na dřevo
prislusenstvi: zahrada cca 200 m2, tři parkovací místa, alarm, veranda, šatna
nutne investice: bez nutnosti investic

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Zlaté Hory,Dolní Údolí,rozc.)
Nádraží: 2356 m
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno