Pronájem rodinného domu 160 m², pozemek 502 m²

Malá Morava, Malá Morava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený patrový rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné obci Malá Morava na Šumpersku. Tento celopodsklepený dům nabízí obytnou plochu 130 m² a disponuje dvěma koupelnami vybavenými vanou. V přízemí je toaleta součástí koupelny, zatímco v patře je řešena samostatně. Velkou výhodou nemovitosti jsou velmi nízké provozní náklady. Ty zajišťuje efektivní kombinace tepelného čerpadla a střešní fotovoltaiky.K domu náleží udržovaná zahrada o rozloze 508 m². Na pozemku najdete skleník i vlastní kryté parkovací stání. Lokalita poskytuje budoucím nájemníkům absolutní soukromí a těsné sepětí s přírodou. Zároveň však nabízí skvělou dostupnost do Hanušovic i do blízkého rekreačního střediska Dolní Morava.Měsíční nájemné činí 15 000 Kč a zálohy na vodu jsou 300 Kč. Platby za elektřinu budou přepsány přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena ve výši 30 000 Kč. Provize pro realitní kancelář činí 15 000 Kč plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 502 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: F
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V fotovoltaika typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 665

Vzdálenosti

bankomat 4925 m MHD 111 m školka 2024 m lékař 4935 m pošta 4883 m restaurace 1776 m škola 4751 m vlak 1705 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 103 Kč

rozpětí 16 952 – 28 995 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 24 000 · váha 38 %

Model z dat 22 752 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 40 830 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 24 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 752 Kč (rozpětí 17 347 Kč – 29 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 40 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Malá Morava, pošta)
Nádraží: 1703 m (Podlesí)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno