Pronájem rodinného domu 70 m², pozemek 124 m²
Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem útulného rodinného domu 2+1 v Kostelanech nad Moravou
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný rodinný dům o dispozici 2+1, který se nachází na mimořádně klidném místě v Kostelanech nad Moravou.
Dům stojí jako poslední v neprůjezdné ulici a nabízí dostatek soukromí, příjemnou atmosféru a bezprostřední kontakt s přírodou. Celé kouzlo místa podtrhuje poloha přímo u břehu řeky Moravy.
Ze dvorku lze vyjít přímo k řece, kde si můžete užít ranní kávu, klidné večery u vody nebo chvíle odpočinku mimo každodenní shon. Toto místo potěší také milovníky přírody a nadšence do rybaření, kteří budou mít řeku doslova několik kroků od domu.
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven nabídnout pohodlné a útulné bydlení novým nájemcům.
Po vstupu vás přivítá chodba, na kterou navazuje kuchyně. Z ní se pokračuje do menšího průchozího pokoje a dále do samostatné ložnice. Součástí domu je také velká koupelna a praktická technická místnost.
Vybavení domu je možné přizpůsobit po dohodě s budoucím nájemcem. Majitelé mohou potřebné vybavení doplnit, případně si může nájemce dům zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.
Velkou výhodou je prostornější dvorek, který nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, odpočinek nebo příjemné letní večery. Dostatek prostoru zde najdou také domácí mazlíčci, kteří nejsou překážkou.
Parkování je nyní možné kousek od domu. Přibližně do tří měsíců budou přímo u domu dokončena dvě parkovací místa určená pro nájemce.
Nájemné a energie
Měsíční nájemné činí 18 500 Kč.
Zálohy na energie jsou stanoveny ve výši 3 500 Kč měsíčně, z toho orientačně:
- plyn 2 500 Kč,
- elektřina 1 000 Kč,
- voda je zajištěna z vlastního zdroje.
Celkové měsíční náklady tak činí přibližně 22 000 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 22 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí rovněž 22 000 Kč.
Dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení po rekonstrukci, vlastní venkovní prostor a místo s neopakovatelnou atmosférou přímo u řeky.
Pronajímatelé si vyhrazují právo požadovat uzavření notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti, který bude navazovat na nájemní smlouvu.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 124 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fin-real-invest-fri-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 80
Vzdálenosti
bankomat
3731 m
MHD
243 m
školka
317 m
lékař
276 m
pošta
2738 m
restaurace
388 m
škola
2091 m
obchod
4367 m
vlak
1110 m
Odhad reálné ceny
20 265 Kč
rozpětí 15 304 – 28 028 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 049 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
21 527 · váha 14 %
Model z dat
20 155 · váha 79 %
Cenová hladina
(cr)
18 936 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 21 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 155 Kč (rozpětí 15 366 Kč – 26 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 18 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kostelany nad Moravou)
- Nádraží
- 1076 m (Kostelany nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |