Pronájem rodinného domu 84 m², pozemek 703 m²

Dětenice, Brodek · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 4+kk.

Interiér této moderní novostavby o užitné ploše 84 m² je navržen s důrazem na maximální pohodlí. Dominantním prostorem domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem. K pohodlnému bydlení dále slouží tři ložnice a menší pracovna či šatna. V hlavní ložnici je umístěna manželská postel a velká šatní skříň. Dispozici doplňuje koupelna s vanou a sprchovým koutem a technické zázemí s WC. K relaxaci a venkovním aktivitám slouží velká zahrada.
 
Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch - vzduch, přičemž systém lze v letních měsících využít také pro účinné chlazení. V koupelně a v technické místnosti je topení podlahové, elektrické. 

Dům je ideální pro pohodlné bydlení čtyřčlenné rodiny. Spotřebu el. energie bude hradit nájemce přímo příslušnému dodavateli. Při podpisu nájemní smlouvy je vyžadována kauce ve výši 48 tis. Kč a odměna realitní kanceláři ve výši 24 tis. Kč.

Nemovitost se nachází v klidném prostředí vesnice Brodek, která je součástí obce Dětenice. Lokalita na rozhraní tří okresů (Mladá Boleslav, Jičín a Nymburk) je ideální pro ty, kteří hledají venkovskou pohodu a potřebují zůstat na dosah města. Autem dojedete do těchto měst do 30 minut. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové spoje.

V případě, že o nájem domu projeví zájem více klientů, majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Pozemek: 703 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: top-maklerky

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V energetika: 82.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 600 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 103

Vzdálenosti

bankomat 4312 m MHD 190 m školka 1623 m lékař 4302 m pošta 1606 m restaurace 1716 m škola 1634 m vlak 1746 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 541 Kč

rozpětí 14 793 – 26 514 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 18 768 · váha 40 %

Model z dat 21 680 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 22 030 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 18 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 680 Kč (rozpětí 16 529 Kč – 28 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Dětenice, Brodek)
Nádraží: 1428 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno