Pronájem vícegeneračního domu 110 m², pozemek 212 m²

Ústí nad Labem, Svádov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný patrový rodinný dům o dispozici 2× 2+1 (4+2) a užitné ploše cca 110 m² v klidné lokalitě Svádova, jen pár kroků od Labe a cyklostezky. Dům je zateplený, což zajišťuje výraznou úsporu energií a nízké náklady na vytápění. Má dvě samostatná obytná podlaží, takže je ideální pro vícegenerační bydlení nebo početnější rodinu.

Dispozice a vybavení:
1. patro: Obývací pokoj, ložnice, kuchyně (včetně linky, sporáku, lednice a pračky), koupelna, předsíň, plynový kotel s termostatem.
2. patro: Obývací pokoj, ložnice, kuchyně (aktuálně bez linky a vybavení  po dohodě lze vybavit/dodělat dle potřeb nájemníka), koupelna.

Zahrada a zázemí:
Pozemek 212 m², zahrada s přístřeškem a venkovním krbem pro relaxaci.
Pohodlné parkování pod krytým stáním na pozemku nebo před domem.
K dispozici je i sklep jako úložný prostor.

Po dohodě lze pronajmout částečně zařízené, ale i zcela bez nábytku.

Lokalita a občanská vybavenost: Klidné prostředí přímo u řeky Labe s napojením na cyklostezku, která vede do Německa. V obci je k dispozici zastávka MHD se spojením do centra. Kompletní občanská vybavenost (základní škola, lékaři, supermarkety i obchody) se nachází v těsné blízkosti na Střekově nebo v centru Ústí nad Labem (cca 10 minut jízdy).

Nájemné: 18 000 Kč / měsíc
Záloha na vodu: Dle počtu osob
Elektřina a plyn: Přepis na nájemce (dle skutečné spotřeby)
Vratná kauce: 36 000 Kč (2× nájemné)
Provize RK: 18 000 Kč
K nastěhování: Ihned

Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 212 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD druh objektu: V bloku okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 68 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 85

Vzdálenosti

bankomat 1139 m MHD 173 m školka 595 m lékař 991 m pošta 994 m restaurace 692 m škola 617 m obchod 4143 m vlak 279 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 294 Kč

rozpětí 18 081 – 33 184 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 18 000 · váha 14 %

Model z dat 26 248 · váha 79 %

Cenová hladina (cr) 29 240 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (14% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 18 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 248 Kč (rozpětí 20 012 Kč – 34 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 29 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Svádov nádraží)
Nádraží: 290 m (Svádov)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno