Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 501 m²
Zabrušany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem domu v Zabrušanech, který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům je zateplený, okna jsou plastová. Nachází se v něm dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 a podlahové ploše 74 m2, s veškerým novým vybavením. Byty mají kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, mikrovlnná trouba, gril, varná deska). V koupelně sprchový kout, závěsné umyvadlo, topný žebřík. Vytápění domu je plynové a ohřev vody elektřina + plyn. Parkování je možné přímo před domem. Cena nájmu spodního bytu činí 15.000,-Kč + energie, cena nájmu horního bytu 15.500,-Kč + energie. Kauce 3x měsíční nájem. Preferujeme zájemce o nájem celého domu. Více informací vám rád poskytnu telefonicky.
Parametry
- Cena
- 30 500 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 501 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- prima-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 30
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
2875 m
MHD
15 m
školka
108 m
lékař
2683 m
pošta
73 m
restaurace
914 m
škola
108 m
obchod
4206 m
vlak
1181 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 500 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 259 Kč
30 375 – 40 652 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
39 462 · váha 64 %
Model z dat
30 630 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
42 862 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 39 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 630 Kč (rozpětí 24 928 Kč – 37 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 42 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Zabrušany)
- Nádraží
- 1173 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 193 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |