Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 135 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize realitní kanceláři za zprostředkování 18.000,- Kč

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rodinný dům v centru královského města Žatec. Přízemí domu má potenciál obchodu, služeb či kanceláře. V patře se nachází terasa, vestavěná skříň po celé délce dvou stěn, prostorná kuchyně s vestavěnými spotřebiči, jídelní kout se stolem a židlemi, který volně přechází v obývací pokoj. V podkroví nalezneme ložnici a koupelnu, která nabízí vanu, sprchový kout, umyvadlo, bidet a toaletu. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno plynovým kotlem. Náklady na provoz domu cca 7 - 10tis Kč dle využití a počtu osob. Vratná kauce ve výši tří nájmů a provize realitní kanceláři za zprostředkování 18.000,- Kč. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky, volejte realitnímu makléři.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 135 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: premium-brokers-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový okolí: Bydlení parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 185 m školka 338 m lékař 112 m pošta 293 m restaurace 103 m škola 35 m obchod 1158 m vlak 1274 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 543 Kč

20 960 – 29 911 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 26 027 · váha 38 %

Model z dat 21 388 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 36 935 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 26 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 388 Kč (rozpětí 17 407 Kč – 25 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 36 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 08:24

Pronájem vícopodlažního rodinného domu v centru Žatce s možností komerčního využití v přízemí. K nájmu je nutné připočítat provozní náklady a provizi realitní kanceláři.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
provize: 18000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Žatec, autobusové nádraží)
Nádraží: 1211 m (Žatec)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno