Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 210 m², pozemek 270 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 40 fotek staženo

Popis z inzerátu

Občas se objeví pronájem, který dokáže vyřešit potřeby celé rodiny na dlouhé roky dopředu. A právě jedním z nich je tento kompletně zrekonstruovaný dům v ulici U Krematoria v Liberci. Nejde o běžný rodinný dům. Pod jednou střechou zde najdete tři samostatné bytové jednotky s celkovou obytnou plochou cca 220 m², které společně vytvářejí ideální zázemí pro vícegenerační nebo početnější rodinu. Díky promyšlenému uspořádání získá každý člen domácnosti dostatek soukromí, aniž by rodina přišla o možnost trávit čas společně. Rodiče mohou využívat jedno patro, dospívající děti získají vlastní prostor a prarodiče mohou pohodlně bydlet v přízemním bytě se samostatným vstupem a předzahrádkou. Stejně dobře může jedna z bytových jednotek sloužit jako domácí kancelář, ateliér nebo pokoj pro návštěvy. Dům se tak snadno přizpůsobí tomu, jak se budou potřeby vaší rodiny v průběhu let měnit. V přízemí se nachází prostorný byt o dispozici 1+1 se samostatným vstupem z druhé strany domu. Nabízí vlastní předzahrádku, velkou předsíň s vestavěnými skříněmi, moderní koupelnu se sprchovým koutem a kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou, varnou deskou i myčkou nádobí. Po hlavním schodišti se dostanete do dvou prostorných bytů o dispozici 2+1. Každý z nich nabízí světlý obývací pokoj s lodžií a výhledem do zeleně, samostatnou ložnici, moderní kuchyň, technickou místnost a koupelnu. Dispozice jsou navrženy tak, aby poskytovaly dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování. Velkým benefitem jsou také samostatná měřidla elektřiny, plynu i vody u každé bytové jednotky. Náklady na provoz lze jednoduše rozdělit podle skutečné spotřeby, což ocení zejména vícegenerační rodiny nebo domácnosti, které chtějí mít své výdaje pod kontrolou. (V provozu tedy 3 plynové kotle a 3 elektroměry) K domu náleží upravená zahrada, společná sklepní koje vhodná například pro jízdní kola nebo sportovní vybavení a několik parkovacích míst přímo u domu. Interiéry prošly kompletní rekonstrukcí a působí čistě, moderně a nadčasově. Kombinace přírodních dekorů dřeva, velkoformátových oken a světlých prostor vytváří příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit jako doma. Pokud hledáte opravdu velkorysé bydlení a při rozhodování porovnáváte celkové měsíční náklady celé rodiny, tato nabídka dává mimořádný smysl. Nepronajímáte si totiž jeden byt ani běžný rodinný dům. Získáváte tři plnohodnotné bytové jednotky pod jednou střechou, které nabídnou prostor, soukromí i komfort pro celou rodinu.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
210 m²
Pozemek
270 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

druh objektu: Rohový elektřina: 230V sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 93 m školka 177 m lékař 236 m pošta 798 m restaurace 442 m škola 101 m obchod 510 m vlak 882 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 50 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 50 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

47 730 Kč
rozpětí 38 612 – 58 567 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 49 152 · váha 45 %
Model z dat 45 245 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 62 119 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 49 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 245 Kč (rozpětí 34 495 Kč – 59 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 62 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (U Krematoria)
Nádraží
840 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno