Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 500 m²

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

35 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)

Užitná plocha

200 m²

Pozemek

500 m²

Stav

před rekonstrukcí

Konstrukce

cihla

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

eu-grand-reality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 874 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 27 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 579 Kč (rozpětí 26 364 Kč – 45 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

94 m (Dolní Poustevna, střed)

Nádraží

261 m (Dolní Poustevna)

Praha hl. n.

131 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu