Pronájem rodinného domu 114 m², pozemek 1209 m²

Dolní Žandov, Úbočí · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou cca 114 m² v klidné obci Úbočí. Dům stojí na prostorném pozemku, který nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno kombinací krbových kamen a elektrického přímotopu v koupelně, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok. Velkou předností je klidná lokalita obklopená přírodou. V okolí naleznete rybníky vhodné pro sportovní rybolov, cyklostezky i lesy. Pokud hledáte příjemné dlouhodobé bydlení s dostatkem soukromí, je tento dům ideální volbou. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Náklady na energie budou převedeny na nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Pozemek: 1209 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4769 m MHD 99 m školka 1551 m lékař 1637 m pošta 1931 m restaurace 2357 m škola 1551 m vlak 2685 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 561 Kč

rozpětí 17 830 – 29 041 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 15 755 · váha 38 %

Model z dat 24 653 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 30 803 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 15 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 653 Kč (rozpětí 18 796 Kč – 32 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 30 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1624 m (Dolní Žandov)
Nádraží: 2682 m (Dolní Žandov)
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno