prodej lesa 8 547 m²

Stehlovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les k.ú. Stehlovice Lesní pozemek v k.ú. Stehlovice, okres Písek. Jedná se o parcelu č. 341/75 o celkové výměře 8.547m². V lese se nachází 2 roky starý dubový porost, který je oplocen lesnickým pletivem. K prodeji nabízím bezplatnou péči po dobu zajištění mladých porostů. Pozemek je přístupný osobním automobilem. 

Parametry

Cena: 170 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 8547 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jaroslav Mikulenka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-19

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	170 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

850 440 Kč

rozpětí 483 920 – 1.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 799 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 90 km) 1.19 mil. · váha 40 %

Model z dat 572 501 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 728 974 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 501 Kč (rozpětí 320 266 Kč – 986 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 728 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04

Jedná se o lesní pozemek v k.ú. Stehlovice o výměře 8 547 m2 s dvouletým oploceným dubovým porostem. Přístup je zajištěn osobním automobilem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
rok stavby: 2022
podil velikost: 8547 m2

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Stehlovice)
Nádraží: 187 m (Stehlovice)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.00 mil. → 170 000
24.08.2026	přidáno