Nemovitosti

Prodej chaty 31 m², pozemek 594 m²

Blansko, Olešná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zděnou chatu o výměře 31 m2 v Blansku, část Bačina. Částečně podsklepená nemovitost má číslo evidenční a je ve stavu před rekonstrukcí. Chatu lze dle platného územního plánu rozšířit na plochu 50 m2 zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím, případně podkrovím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. Zděná chata stojí na rovinatém pozemku o výměře 563 m2, jenž je oplocený a vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Nemovitost leží v zahrádkářské osadě Bačina, pár minut od autobusového i vlakového nádraží v Blansku. Na zahradě je zaměřen vrt na studnu, na E.ONu je podána žádost o přípojku elektřiny. Jedná se o klidnou oblast, kde pobývají lidé milující zahrádkaření a chataření. V případě potřeby pomůžeme s financováním. Více informací Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce, budeme se na ni těšit. Vaše TiBi.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (44839 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Pozemek
594 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tibi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 563 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1177 m MHD 512 m školka 1011 m lékař 1904 m pošta 1457 m restaurace 1060 m škola 1227 m obchod 2942 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 63 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 1.79 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 703 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.47 mil. Pozemek 594 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.79 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží
1757 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno