Prodej chaty 31 m², pozemek 594 m²

Blansko, Olešná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zděnou chatu o výměře 31 m2 v Blansku, část Bačina.
Částečně podsklepená nemovitost má číslo evidenční a  je ve stavu před rekonstrukcí.
Chatu lze dle platného územního plánu rozšířit na plochu 50 m2 zastavěné plochy s jedním nadzemním podlažím, případně podkrovím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m.
Zděná chata stojí na rovinatém pozemku o výměře 563 m2, jenž je oplocený a vede k němu zpevněná příjezdová cesta.
Nemovitost leží v zahrádkářské osadě Bačina, pár minut od autobusového i vlakového nádraží v Blansku. 
Na zahradě je zaměřen vrt na studnu, na E.ONu je podána žádost o přípojku elektřiny.
Jedná se o klidnou oblast, kde pobývají lidé milující zahrádkaření a chataření.
V případě potřeby pomůžeme s financováním.
Více informací Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce, budeme se na ni těšit.
Vaše TiBi.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (44839 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Pozemek: 594 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: tibi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 563 sklep typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1177 m MHD 512 m školka 1011 m lékař 1904 m pošta 1457 m restaurace 1060 m škola 1227 m obchod 2942 m vlak 995 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.39 mil. Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

44 839 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

1.33 mil. – 1.69 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 1.81 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 186 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.47 mil. Pozemek: 594 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.81 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží: 1757 m (Blansko)
Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno