prodej stavebního pozemku 819 m²

Lešetice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Krásný pozemek v Lešeticích 819m² K prodeji stavební pozemek v obci Lešetice, jen pár minut od Příbrami. Pozemek má výměru 819 m² a je ideální pro výstavbu rodinného domu dostatek prostoru pro dům, zahradu i pohodlné parkování, přitom bez zbytečně náročné údržby. Velkou výhodou je připravenost k výstavbě: elektřina a obecní voda jsou přivedeny na okraj pozemku, takže odpadá složité řešení přípojek a stavbu lze rozjet rychleji. Kanalizace zde není, odpadní vody je potřeba řešit vlastní ČOV (případně jiným individuálním způsobem dle povolení). Lokalita potěší každého, kdo chce klidné bydlení, ale nechce být odříznutý. Příbram je na dosah s kompletní občanskou vybaveností, a zároveň máte velmi blízko také Milín, kde najdete obchody, školu, školku i běžné služby. Díky tomu je to praktické místo pro rodinu i pro každodenní fungování. Pokud hledáte pozemek kousek od města, s přivedenou vodou a elektřinou a dobrým zázemím v okolí, ozvěte se rád vám pozemek ukážu a probereme možnosti výstavby i financování. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3651 Kč/m²)
Pozemek: 819 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Mgr. et Ing. Tomáš Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-40

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 651 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 581 m (Lešetice)
Nádraží: 1406 m (Milín)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno