prodej stavebního pozemku 873 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky v Mukařově u Jiviny Nabízíme k prodeji tři stavební pozemky v klidné obci Mukařov u Jiviny – lokalitě, která spojuje příjemné venkovské prostředí s velmi dobrou dopravní dostupností. Jde o ideální místo pro stavbu rodinného domu. Všechny tři pozemky leží v území vymezeném jako Z1.1 BV – plocha určená k bydlení. K dispozici jsou pozemky o výměrách 873 m², 897 m² a 929 m². Uvedená cena se vztahuje k pozemku o výměře 873 m². Základní informace Elektřina na hranici pozemku Vodovod na hranici pozemku Likvidace odpadních vod formou jímky nebo domácí ČOV Asfaltová příjezdová cesta Dostupnost Mnichovo Hradiště – 10 minut jízdy Exit D10 Ralsko (č. 67) – přibližně 7 minut Mladá Boleslav – 15 až 20 minut Volnočasové vyžití v okolí Přírodní koupaliště Bukovina Rekreační areál Klášter Hradiště nad Jizerou Pozemky poskytují dostatek prostoru pro dům, zahradu i zázemí pro celou rodinu. Klidné prostředí v blízkosti přírody spolu s rychlým dojezdem na dálnici D10 nabízí vyváženou kombinaci pohodlného bydlení a snadné dostupnosti. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2750 Kč/m²)
Pozemek: 873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420250279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24007.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

2 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

1.92 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4.58 mil. · váha 71 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 248 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 9.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 825 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno