prodej stavebního pozemku 873 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v Mukařově u Jiviny Nabízíme k prodeji tři stavební pozemky v klidné obci Mukařov u Jiviny – lokalitě, která spojuje příjemné venkovské prostředí s velmi dobrou dopravní dostupností. Jde o ideální místo pro stavbu rodinného domu. Všechny tři pozemky leží v území vymezeném jako Z1.1 BV – plocha určená k bydlení. K dispozici jsou pozemky o výměrách 873 m², 897 m² a 929 m². Uvedená cena se vztahuje k pozemku o výměře 873 m². Základní informace Elektřina na hranici pozemku Vodovod na hranici pozemku Likvidace odpadních vod formou jímky nebo domácí ČOV Asfaltová příjezdová cesta Dostupnost Mnichovo Hradiště – 10 minut jízdy Exit D10 Ralsko (č. 67) – přibližně 7 minut Mladá Boleslav – 15 až 20 minut Volnočasové vyžití v okolí Přírodní koupaliště Bukovina Rekreační areál Klášter Hradiště nad Jizerou Pozemky poskytují dostatek prostoru pro dům, zahradu i zázemí pro celou rodinu. Klidné prostředí v blízkosti přírody spolu s rychlým dojezdem na dálnici D10 nabízí vyváženou kombinaci pohodlného bydlení a snadné dostupnosti. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2750 Kč/m²)
Pozemek: 873 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420250279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24007.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.74 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.53 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 994 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno