prodej louky 3 332 m²

Dolní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3332 m², Dolní Slivno Prodej pozemku o výměře 3332 m² v katastru obce Dolní Slivno. Jedná se o louku s porostem stromů. Na prodej je i sousední pozemek. 

Parametry

Cena: 283 220 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 3332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-790959

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	283 220 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

618 813 Kč

rozpětí 266 796 – 3.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 283 220 · váha 40 %

Model z dat 251 273 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 283 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1670% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 273 Kč (rozpětí 140 566 Kč – 432 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 283 220 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Dolní Slivno)
Nádraží: 2775 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.32 mil. → 283 220
24.08.2026	přidáno