prodej stavebního pozemku 6 990 m²

Voznice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Voznice u Dobříše Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji stavební pozemek ve Voznici u Dobříše. Pozemek se nalézá na okraji zastavěné části obce, přímo sousedí s loukou a lesem, v bezprostřední blízkosti rybníka. Podle územního plánu je pozemek určen k zastavění až osmi rodinnými domy. Pozemek je však také možné použít pro stavbu jediného domu, který bude obklopen rozlehlou zahradou. Je zavedena elektřina, na pozemku je studna. Možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku jsou vzrostlé jehličnany i listnáče, zachování některých z nich jistě stojí za úvahu. Z doby, kdy zde byl areál rekreačního zařízení, se dochovala budova, která poslouží například jako zařízení staveniště. Prvorepublikové vily ve Voznici u Dobříše dokládají atraktivitu lokality i z historického pohledu. Na Karlovo náměstí v centru Prahy nám to, v běžném ranním provozu, trvalo autem třicet minut. Po ujetí 1,5 km od pozemku jste totiž na dálnici D4. Do Voznice směřují i autobusové linky PID. Do centra města Dobříš, kde naleznete potřebnou infrastrukturu, pojedete sedm minut. Přijeďte se podívat, rádi Vám s tím místem seznámíme. 

Parametry

Cena: 15.37 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek: 6990 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Znalecká a Realitní Kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	153710.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.59 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 18.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 16.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 13.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 16.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.37 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno