prodej stavebního pozemku 947 m²

Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunný pozemek 947m² v hezké lokalitě obklopené přírodou mezi Psáry a Libeří Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 947 m² v malebné a klidné lokalitě Mordýřka, která se nachází mezi Psáry a Libeří. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají místo, kde si mohou vybudovat svůj vysněný domov v harmonii s přírodou, a přitom zůstat v rozumné vzdálenosti od Prahy. Klíčové vlastnosti: Velikost pozemku: 947 m² Zastavitelnost: možnost výstavby domu o ploše 80 m² s maximální výškou 6,5 m Připraven k realizaci: pozemek je čistý, bez stávajících staveb, připravený pro zahájení výstavby Lokalita: Mordýřka – klidná a vyhledávaná část mezi Psáry a Libeří, ideální pro rodinné či rekreační bydlení. Proč Mordýřka? Mordýřka nabízí jedinečnou atmosféru klidu a pohody. Obklopena přírodou, tato lokalita zaručuje ticho, soukromí a skvělou příležitost pro relaxaci, a přesto se nachází v dosahu všech služeb a výhod moderní infrastruktury - autem jste v Psárech i v Libeři za několik minut. Blízkost Psár a Libeře zajišťuje občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Prahy (směr Budějovická a Modřany). Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí, kde mohou realizovat své představy o dokonalém domově. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Cena je včetně všech služeb a provize Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (7128 Kč/m²)
Pozemek: 947 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314-NP00310

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč

rozpětí 6.06 mil. – 7.67 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 6.84 mil. · váha 92 %

Model z dat 7.31 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 218 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 962 m (Libeř, Na Ovčíně)
Nádraží: 6211 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno