Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 533 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěknou udržovanou oplocenou zahradu s chatkou postavenou na betonovém základu o celkové zastavěné ploše 32m2 a zahradě o výměře 501m2 v těsné blízkosti obce Ranťířov pod katastrálním územím Horní Kosov. Nová elektřina, voda není-nutné si udělat vlastní vrt. Odpad-nádrž s přepadem-trativod. Dispozice- Přízemí obývací část spojená s kuchyňským koutem, WC a dílna. 1.NP dva menší ložnice. Vytápění lokální-kamna. V loňském roce proběhlo kompletní ošetření a nátěr chaty. Příjezdová cesta až na pozemek. Chata zůstává kompletně zařízená. V případě zájmu a dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (32000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
533 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Vlak druh objektu: Řadový kanalizace: Trativod plocha zahrady (m²): 501 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

bankomat 888 m MHD 66 m školka 408 m lékař 581 m pošta 406 m restaurace 712 m škola 441 m obchod 801 m vlak 1283 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.66 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.25 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 280 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.10 mil. Pozemek 533 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.25 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
846 m (Rantířov)
Nádraží
992 m (Rantířov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno