Prodej chaty 60 m², pozemek 572 m²
Velký Beranov, Jeclov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jeclov, chata na vlastním pozemku, okr. Jihlava Nabízíme k prodeji velmi pěknou rekreační chatu o zastavěné ploše 60 m², která se nachází na vlastním svažitém a neoploceném pozemku o celkové ploše 572 m², v kat. území Jeclov, nedaleko části obce Jeclov, obec Velký Beranov, okres Jihlava. Chata stojí u oblíbené cyklostezky Jihlava–Třebíč–Raabs, 6 km od sjezdu z D1 (exit 119 - Velký Beranov). Parkování automobilu cca 30 m od chaty na obecním pozemku. Dvoupodlažní dřevěná chata (přes 70 m² obytné plochy), podsklepená na kamenném základu, s obytným podkrovím je napojena na el. přípojku 220/380V, střecha sedlová s eternitovou krytinou, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Prodává se zařízená – vše je na dohodě (nyní kapacita 9 lůžek), připravená k okamžitému užívání. Do chaty z roku cca 1980 je zavedena vodovodní přípojka z vlastní studny, nový vlastní vrt s pitnou vodou (rozbory k dispozici), vodovodní rozvod po chatě (darling s čerpadlem), v chatě sprchový kout s boilerem na ohřev vody, splachovací WC. Odpady z chaty jsou svedeny do vlastní jímky na vyvážení. Rekonstrukce kuchyně a sprchy před 2 lety (sporák na PB, elektrická trouba, pračka, el. bojler, sprchový kout). Vytápění možné pomocí litinových kamen na tuhá paliva, viz. foto. Internet Wifi (možno případně převést na nového majitele, 350 Kč/měs.). Před chatou velmi pěkná osvětlená pergola situovaná do lesa (cca 26 m²), s krbem, postavená před 3 lety. Na hranici pozemku zánovní (1 rok starý) dřevěný domek na nářadí. Tato chata je celkově v dobrém stavu a k dispozici do 30 dní po uhrazení kupní ceny. Nízkonákladový provoz, pouze komunální odpad cca 700 kč/rok, elektroměr, daň z nemovitosti a pojištění objektu. Cena je včetně právního servisu a provize RK. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (41650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 572 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- citygroup-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 60
Vzdálenosti
bankomat
2791 m
MHD
779 m
školka
2430 m
lékař
2692 m
pošta
2486 m
restaurace
2248 m
škola
2382 m
obchod
4503 m
vlak
3349 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 2.31 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.80 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.39 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 960 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 996 309 Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.18 mil. Pozemek 572 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 778 m (Jeclov)
- Nádraží
- 3356 m (Luka nad Jihlavou)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |