Prodej rodinného domu 84 m², pozemek 137 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dnes pro Vás mám možnost elegantního řadového rodinného domu 3KK s dostatečně prostornou terasou a parkováním až pro tři auta přímo před domem. Už Vás nebaví bydlení v bytě? Tahat nákup do patra bytového domu? Že přijedete z práce a nemáte kde zaparkovat, nebo byste jen chtěli najít domeček v Jihlavě za rozumnou cenu, kde si budete svými pány? To plně chápu. Mám tu pro Vás ideální řešení v žádané lokalitě ulice Na Dolech.
Pojďme se na něj společně podívat. Na pozemku o velikosti 137m2 je promyšleně využitý každý metr a tak neplatíte za metry, které byste nepotřebovali. Otevřeme-li první dveře, vejdeme na terasu, do které ústí balkonové dveře z každého pokoje a vstupní dveře do domu. Terasa nabízí posezení na čerstvém vzduchu v plném soukromí, saunu, zastřešené zázemí pro zahradní lednici a gril, který s příchodem pěkného počasí, bude pro Vás ideálním zázemím na rodinné posezení s přáteli.
Začne-li Vám ale při posezení pršet, útočiště v podobě velkorysého obývacího pokoje propojeného s kuchyní jídelním stolem, Vám bude dostatečně prostorné a díky světlovodu do kuchyně i prosvětlené a svěží. Jeden pokoj včetně malé počítačové pracovny máte na dosah za dveřmi hned vedle obývacího pokoje a do ložnice projdete přes prostornou předsíň, ze které lze vejít i do koupelny s rohovou vanou a na samostatnou toaletu.
O teplo domova se Vám stará plynový kondenzační kotel, ale když máte chuť udělat si pohodu a poslouchat praskání dřeva, můžete si zatopit i v krbu.
Pamatujete si ještě první větu inzerátu? "Dnes pro Vás mám....", tak neváhejte a ozvěte se, protože zítra už jej pro Vás mít nemusím. Takto situovaných rodinných domů v Jihlavě mnoho není, a proto i když na stupních vítězů slaví první tří...tady musím být přísnější a slavit budou ti z Vás, kteří nezaváhají a zavolají si o více informací či rovnou o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (95119 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Pozemek
- 137 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 137
Vzdálenosti
bankomat
1008 m
MHD
105 m
školka
183 m
lékař
512 m
pošta
778 m
restaurace
525 m
škola
599 m
obchod
1034 m
vlak
286 m
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.29 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
6.12 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.06 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 860 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.83 mil. Kč (302 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.84 mil. Pozemek 137 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Na Dolech)
- Nádraží
- 46 m (Jihlava-Staré Hory)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |