prodej komerčního pozemku 194 m²

Velvary · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 194 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 194 m² v katastrálním území Ješín, okres Kladno. Pozemek je zapsán na LV 255 pod parcelním číslem 60 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 96 000 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek: 194 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1778

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	96.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

241 514 Kč

rozpětí 146 999 – 475 834 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 227 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 96 001 · váha 40 %

Model z dat 376 583 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 261 301 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 96 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 583 Kč (rozpětí 210 666 Kč – 648 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 261 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Velvary, Ješín)
Nádraží: 2854 m (Kamenný Most u Kralup nad Vltavou)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 96.00 mil. → 96 000
24.08.2026	přidáno