prodej pole 212 m²

Sibřina · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/72 pozemků 212 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/72 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 15334 m² v katastrálním území Sibřina, okres Praha - východ. Pozemky jsou zapsány na LV 323. Parcela č. 608 (trvalý travní porost) o výměře 1900 m² Parcela č. 691(orná půda) o výměře 13434 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 47 488 Kč (224 Kč/m²)
Pozemek: 212 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1789

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	47 488 Kč	-99.9 %
24.08.2026	47.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

53 878 Kč

rozpětí 23 563 – 110 501 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 55 848 · váha 40 %

Model z dat 69 013 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 020 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 55 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 221% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 013 Kč (rozpětí 38 607 Kč – 118 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 18 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 47 488 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 583 m (Sibřina, škola)
Nádraží: 2887 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.49 mil. → 47 488
24.08.2026	přidáno