prodej komerčního pozemku 204 m²

Dobřichovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 204 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 740 m² v katastrálním území Dobřichovice, okres Praha-západ. Pozemky jsou zapsány na LV 1497 - podíl 5/20 Parcela č. 1326/2 (orná půda) o výměře 79 m² Parcela č. 1326/3 (orná půda) o výměře 7 m² Parcela č. 1876/25 (zahrada) o výměře 6 m² Parcela č. 1876/32 (zahrada) o výměře 181 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1936 - celek Parcela č. 1876/278 (zahrada) o výměře 42 m² Parcela č. 1876/286 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 12 m² Pozemek je zapsán na LV 2254 - podíl 4/20 Parcela č. 1876/24 (zahrada) o výměře 413 m² Předmětem prodeje je soubor komerčních pozemků. Dle platného územního plánu se pozemky nachází v plochách smíšené výrobní - výroba a obchod, případně také slouží jako komunikace. GPS: 49°55'55.23"N, 14°17'17.02"E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 244 948 Kč (1201 Kč/m²)
Pozemek: 204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0007

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	244 948 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2449.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

261 181 Kč

rozpětí 158 523 – 506 056 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 108 024 · váha 40 %

Model z dat 406 796 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 274 770 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 108 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 796 Kč (rozpětí 227 568 Kč – 700 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 274 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 244 948 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 536 m (Dobřichovice, nádraží)
Nádraží: 497 m (Dobřichovice)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno