prodej stavebního pozemku 3 745 m²

Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3745 m² Hradištko Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený pro bydlení, nacházející se v malebné části obce Hradištko u Sadské, v okrese Nymburk. Tento pozemek o celkové ploše 3745 m² poskytuje široké možnosti pro realizaci vlastního bydlení či developerský projekt. Oblast Kersko, kde se pozemek nachází, je klidná a téměř idylická, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, přesto však chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah. Hradištko u Sadské nabízí příjemnou atmosféru a blízkost přírody, což ocení především rodiny s dětmi, ale i jednotlivci, kteří touží po klidném životě v přírodě. Již je vytvořena studie na dům, který lze na pozemku postavit. Spousta povolovacích řízení na stavbu je již rozpracovaná či vyřízená. Na pozemku je již zavedena elektřina. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, lékařských služeb a dalších potřebných zařízení. Lokalita je dobře dopravně dostupná, což z ní činí atraktivní místo pro život. Krásná příroda v okolí vybízí k vycházkám, cykloturistice a dalším outdoorovým aktivitám. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (3204 Kč/m²)
Pozemek: 3745 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-221

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	120000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.57 mil. Kč

rozpětí 9.87 mil. – 12.36 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 8.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 204 Kč/m² → 12.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.45 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 14.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Hradištko)
Nádraží: 2967 m (Kostomlaty nad Labem)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno