prodej pole 245 m²

Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 245m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 490 m² v katastrálním území Vestec u Prahy, okres Praha - západ. Pozemky jsou zapsány na LV 513. Parcela č. 112/25 (orná půda) o výměře 405 m² Parcela č. 112/26 (orná půda) o výměře 85 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 73 500 Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 245 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1781

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	73 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	73.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

78 134 Kč

rozpětí 41 077 – 231 042 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 41 257 · váha 40 %

Model z dat 142 072 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 825 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 41 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 708% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 072 Kč (rozpětí 79 477 Kč – 244 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 20 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 407 m (Vestec, U Klimešů)
Nádraží: 5644 m (Opatov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 73.50 mil. → 73 500
24.08.2026	přidáno