Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 693 m²
Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v atraktivní lokalitě města Třešť, na ulici Palackého. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, a to díky svému dispozičnímu řešení i krásnému zázemí.
Dům je rozdělen do dvou samostatných podlaží. V prvním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 s koupelnou a WC, která je určena ke kompletní rekonstrukci – nabízí tak jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Druhé patro nabízí prostornou bytovou jednotku 3+1 s koupelnou a WC, která prošla kompletní rekonstrukcí a poskytuje komfortní a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Za domem se rozprostírá krásná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Součástí je pergola se stáním pro dvě auta a možnost vjezdu na pozemek, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a na zahradě se navíc nachází vlastní studna, která nabízí praktické využití například pro zalévání či další hospodářské účely.
Velkou předností této nemovitosti je nejen její umístění v klidné části města, ale také variabilita využití, ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností kombinace vlastního bydlení a pronájmu.
Pokud hledáte dům s charakterem, potenciálem a příjemným zázemím, tato nabídka vás jistě osloví.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (42850 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 693 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- comfort-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
639 m
MHD
50 m
školka
557 m
lékař
65 m
pošta
618 m
restaurace
626 m
škola
436 m
vlak
277 m
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 6.04 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.41 mil. · váha 13 %
Model z dat
5.19 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (13% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 331 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.07 mil. Pozemek 693 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Třešť, poliklinika)
- Nádraží
- 377 m (Třešť město)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |