prodej stavebního pozemku 6 174 m²
Kněžice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro zemědělskou výrobu, výstavbu foliovníků/skleníků a tech. zázemí Kněžice Nabízím k prodeji pozemek v obci Kněžice. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do funkční plochy VZ 19 – rozšíření zemědělské výroby, určené pro rozvoj zemědělských provozů a souvisejících staveb. Lokalita navazuje na stávající zemědělský areál a nabízí zajímavý potenciál pro realizaci moderních projektů, jako jsou například skleníky, fóliovníky a podobné. Významnou konkurenční výhodou je možnost využití odpadního tepla z obecní bioplynové stanice, které může přispět k výraznému snížení provozních nákladů při celoroční produkci. Technické informace výměra 6 174 m² kvalitní půda BPEJ II. třídy ochrany funkční využití VZ 19 – rozšíření zemědělské výroby přístup po asfaltové komunikaci vodovod vedený v přilehlé komunikaci možnost vybudování vlastního vrtu a ČOV připojení elektrické energie bude zajištěna od společnosti ČEZ možné využití bioplynové stanice je možné po dohodě s obcí Součástí prezentace je vizualizace možného využití pozemku, která slouží jako inspirace budoucího rozvoje. Podrobné informace o regulativech územního plánu, podmínkách využití pozemku a možnostech budoucí výstavby vám ráda představím při osobním jednání. Marie Stará
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (550 Kč/m²)
- Pozemek
- 6174 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-990046
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.40 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3395.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
550 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.30 mil. Kč
6.20 mil. – 17.54 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.54 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
14.93 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.54 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 12.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 14.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:04
Jde o stavební pozemek pro zemědělskou výrobu a výstavbu skleníků v Kněžicích o výměře 6 174 m². Velkou výhodou je možnost využití odpadního tepla z místní bioplynové stanice pro snížení provozních nákladů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod v komunikaci, možnost vlastního vrtu
- odpady
- možnost vybudování ČOV
- prislusenstvi
- využití odpadního tepla z bioplynové stanice
Dostupnost
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |