prodej stavebního pozemku 987 m²
Veltruby · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 987 m² s kompletními inženýrskými sítěmi Veltruby lokalita V Třešňovce Středočeské makléřky Vám nabízí ke koupi stavební pozemek o výměře 987 m², který se nachází v nové zástavbě rodinných domů v klidné lokalitě V Třešňovce v obci Veltruby. Díky své poloze nabízí příjemné bydlení v zeleni, dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost do Kolína i Prahy. Stavebních pozemků s kompletními inženýrskými sítěmi v této lokalitě již mnoho nezbývá. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu bez nutnosti řešit nákladné připojení sítí, právě jste ho našli. Hlavní přednosti pozemku - výměra 987 m² kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku: - elektřina - veřejný vodovod - kanalizace - přístup po obecní komunikaci - klidná slepá ulice - nová zástavba rodinných domů - pravidelný tvar pozemku vhodný pro výstavbu rodinného domu Možnosti výstavby: Dle platného územního plánu je pozemek určen pro výstavbu samostatného rodinného domu. Regulativy územního plánu: - minimální výměra stavebního pozemku 650 m² - maximální zastavitelnost pozemku 33 % Díky těmto regulativům vzniká v lokalitě vzdušná zástavba s dostatkem soukromí a zeleně. Výměra 987 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro prostornou terasu, zahradu, bazén, pergolu nebo dětské hřiště. Součástí prezentace jsou vizualizace možného budoucího domu, které slouží jako inspirace pro budoucí využití pozemku. Lokalita Veltruby jsou vyhledávanou obcí v těsné blízkosti Kolína a nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti města. V obci naleznete: - mateřskou školu - základní školu - obchod se smíšeným zbožím - dětské hřiště - sportovní vyžití Veškerá další občanská vybavenost je dostupná v Kolíně, kam dojedete přibližně za 5 minut. Samozřejmostí je také výborné dopravní spojení směrem na Prahu. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domov podle vlastních představ, v příjemném prostředí nové zástavby a s kompletními inženýrskými sítěmi již připravenými na pozemku, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 5.23 mil. Kč (5300 Kč/m²)
- Pozemek
- 987 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STŘEDOČESKÉ MAKLÉŘKY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00219
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.23 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 52311.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 6.01 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
4.80 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 860 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Veltruby, Školní)
- Nádraží
- 1461 m (Veltruby)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |