prodej stavebního pozemku 857 m²
Senice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 857 m² v klidné části obce Senice Hledáte místo, kde může vzniknout Váš vysněný domov? Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 857 m² v klidné a zelené části obce Senice, okres Nymburk. Pozemek vznikl novým geometrickým rozdělením původních parcel a navazuje na stávající venkovskou zástavbu rodinných domů. Díky okolní zeleni, minimálnímu provozu a příjemnému okolí nabízí velmi klidné a komfortní prostředí pro budoucí bydlení. Velkou výhodou je asfaltový příjezd přímo k pozemku a vlastní vjezdová vrata z vedlejší komunikace. Lokalita nepůsobí jako klasická satelitní výstavba, ale zachovává si příjemný venkovský charakter s dostatkem soukromí i prostoru. Dle územních regulativů je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Možná je výstavba přízemního domu s obytným podkrovím, se sedlovou nebo polovalbovou střechou o sklonu 37–45°. Krytina musí být z klasické pálené tašky, výška hřebene domu se přizpůsobuje okolní zástavbě. Součástí projektu musí být minimálně dvě parkovací stání, z toho jedno zastřešené. Oplocení je možné s podezdívkou do maximální výšky 180 cm. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, kanalizace i plyn – se nacházejí přibližně 40 metrů od hranice pozemku. Napojení na sítě je možné na základě projektové dokumentace. Předpokládané náklady na přivedení sítí se pohybují přibližně do 500.000 Kč. Obec Senice nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Poděbrad, Nymburka i Prahy. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, další služby pak v nedalekých městech. Lokalita je ideální pro klienty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do větších měst. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s atmosférou tradiční venkovské zástavby.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (4072 Kč/m²)
- Pozemek
- 857 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STŘEDOČESKÉ MAKLÉŘKY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00213
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 34900.00 mil. Kč | -10.3 % |
| 24.08.2026 | 38900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.49 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.26 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 072 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Senice)
- Nádraží
- 6309 m (Libice nad Cidlinou)
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 38900.00 mil. → 34900.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |