Prodej rodinného domu 285 m², pozemek 1096 m²

REZERVACE Dům s duší – dvě křídla, jeden celek, výjimečné místo u Havlíčkova Brodu Společnost Protsenko & Svoboda, ve výhradním zastoupení majitele, nabízí k prodeji nevšední nemovitost v obci Květnov. Nemovitost na první pohled zaujme svým holandským duchem, velkorysým prostorem a klidnou atmosférou venkova s výhodnou lokalitou, neboť Květnov leží v těsné blízkosti Havlíčkova Brodu, s rychlým napojením na D1 směrem na Prahu i Brno. Dům, který působí jako malý statek, tvoří dva samostatné domy spojené do jednoho harmonického celku – ideální pro vícegenerační bydlení, propojení domova a podnikání, nebo jako investici s možností pronájmu. Levé křídlo – útulnost a tradice • Starší část domu ze smíšeného zdiva, částečně podsklepená – budova starší více jak 100 let • Dispozice 5+1 • Přízemí nabízí předsíň, velkou kuchyň s komorou, koupelnu se sprchovým koutem. samostatné WC a obývací pokoj, kde dřevo a světlo vytvářejí příjemnou atmosféru. • Podkroví nabízí 4 pokoje, z čehož je jeden průchozí Pravé křídlo – novější stavba s charakterem • Druhá, novější část domu (kolaudace 1997) působí prostorně a vzdušně. • Dispozice 4+1 s otevřeným konceptem kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, odkud je přímý vstup na terasu a do zahrady, v přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem a WC • V podkroví se nacházejí tři pokoje propojené prostornou chodbou, kterou lze prakticky využít například jako čtecí kout, hernu či pracovní zónu, poté samostatné WC a jeden z pokojů disponuje vlastní koupelnou. •Součástí jsou také dvě garáže, které zajišťují pohodlí a dostatek úložného prostoru. Zahrada – soukromí a klid venkova Domy jsou usazeny uprostřed rozlehlé zahrady o ploše 724 m², která poskytuje soukromí, dostatek prostoru i příjemná zákoutí k odpočinku. Soukromí zahrady podtrhuje živé oplocení, které tvoří přirozenou zelenou hradbu a dodává celému místu harmonii a pohodu. Je zde dostatek místa pro posezení, pěstování i dětské hry – ideální prostředí pro rodinu nebo pro ty, kteří touží po klidu, ale zároveň chtějí mít město na dosah. Technické informace Zastavěná plocha: 372 m² Plocha pozemku: 1 096 m² Dispozice: 4+1 a 5+1 2 garáže + sklep + terasa Vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva nebo elektrokotel (samostatný pro každý dům, stejně jako elektrický bojler) Poslední rekonstrukce v 2010-2012 Shrnutí Tento dům není běžnou nemovitostí – je to místo s osobností, které propojuje útulnost domova, prostor a venkovský klid s výhodami skvělé dostupnosti. Může být rodinným sídlem, kombinací bydlení a podnikání, nebo domem pro ty, kteří hledají inspirativní prostředí s duší. Nemovitost je ideální pro ty, kteří nechtějí žít v ruchu města, ale zároveň ocení jeho blízkost a dostupnost služeb. Květnov nabízí klid a prostor venkova, přitom je to jen několik minut jízdy do centra Havlíčkova Brodu, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Je to místo, kde můžete každé ráno poslouchat zpěv ptáků, ale přitom být během chvíle ve městě — ideální rovnováha mezi komfortem a klidem. Velkou předností této nemovitosti je její naprosté soukromí a klid. Dům se nachází v místě, kde nemáte přímé sousedy, a přesto nejste odříznuti od života – okolí tvoří příjemní a vstřícní lidé, kteří si váží klidu i prostoru druhých. Díky tomu zde panuje bezpečná a přátelská atmosféra, která dodává místu výjimečný pocit domova. Nemovitost je připravena k okamžitému využití. Doporučujeme osobní prohlídku. V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absenci energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G. Máte-li zájem, prosím, kontaktujte mě pro bližší informace nebo k domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám nemovitost představím a budu se těšit na setkání. V případě spolupráci s naši RK, kromě nemovitosti, vždy dostanete zdarma: •⁠ ⁠konzultační servis •⁠ ⁠jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) •⁠ ⁠právnický servis od AK Hafner & Partneři •⁠ ⁠servis daňové amortizace •⁠ ⁠analýzy trhu