prodej lesa 2 492 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 39 822 m², Podíl 6 % o výměře 2 492 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném katastrálním území Kluk, které se nachází v okrese Nymburk. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, ideálním pro ty, kteří chtějí spojit přírodu s dostupností městských služeb. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kluk na LV: 3635, 221,397,3700,314,37,411,228,3707,316,224,421,417,3693,351,356,302,3826 Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Věříme, že tyto pozemky mohou být výhodným krokem pro Vaši budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 87 790 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2492 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	87 790 Kč	-99.0 %
25.08.2026	8.78 mil. Kč	-0.3 %
24.08.2026	8.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

267 023 Kč

rozpětí 185 737 – 627 017 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 251 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 228 440 · váha 40 %

Model z dat 331 306 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 212 543 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 228 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 264% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 331 306 Kč (rozpětí 185 338 Kč – 570 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 212 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 87 790 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Poděbrady, Kluk)
Nádraží: 2138 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.78 mil. → 87 790
25.08.2026	zlevněno 8.80 mil. → 8.78 mil.
24.08.2026	přidáno