Prodej chaty 80 m², pozemek 313 m²

Věž, Skála · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete splnit vlastní představu o bydlení či rekreaci?
Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji chatu u obce Věž - lokalita Skála u rybníku Kachlička, na strategickém místě mezi Humpolcem a Havlíčkovým Brodem. Klidná příroda, dobrá dostupnost, ideální kombinace pro rekreaci i budoucí bydlení.

Chata má dvě nadzemní podlaží a zastavěnou plochu 43 m2. Aktuálně je ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci nebo demolici, což z ní dělá skvělý základ pro realizaci vlastního projektu - ať už rekreační objekt nebo menší domek k bydlení.

Pozemek o výměře 270 m2 je ideální velikost - dostatek prostoru pro odpočinek bez zbytečné údržby. Na pozemek je zavedena elektřina. Příjezd je zajištěn po obecní cestě až k nemovitosti.

Tahle nemovitost není pro každého. Je pro někoho, kdo má vizi a chce si vytvořit místo podle sebe - od základů.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (11125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 313 m²
Stav: špatný
Konstrukce: dřevostavba
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pavel-juricek-reality
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační parkovacích míst plocha zahrady (m²): 270 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 43

Vzdálenosti

bankomat 4573 m MHD 421 m školka 1974 m lékař 1941 m pošta 1941 m restaurace 2897 m škola 1974 m vlak 3278 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 2.29 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.40 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 588 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.41 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.72 mil. Pozemek 313 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.40 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1285 m (Boňkov)
Nádraží: 3676 m (Kamenice u Humpolce)
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno