prodej pole 1 361 m²

Zduchovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 2 722 m², Podíl 50 % o výměře 1 361 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 50% vlastnictví na pozemků parc. č. 440/2, 442, 451, 452 v katastrálním území Zduchovice, okres Příbram, zapsané na LV 369. Celková výměra pozemků činí 2.722 m². GPS: 49.621298, 14.223844 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální jako spekulační pozemek pro změnu v územním plánu. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 100 944 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 1361 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	100 944 Kč	-1.6 %
25.08.2026	102 540 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

142 011 Kč

rozpětí 79 952 – 215 731 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 155 372 · váha 50 %

Model z dat 134 616 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 113 657 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 155 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 616 Kč (rozpětí 82 059 Kč – 233 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4264 nabídek stejného druhu → 113 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 944 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2206 m (Zduchovice)
Nádraží: 14619 m (Milín)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zlevněno 102 540 → 100 944
25.08.2026	zlevněno 10.25 mil. → 102 540
24.08.2026	přidáno