prodej lesa 10 721 m²

Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 15/1726 pozemků 5003 m² Nabízíme Vám k prodeji 15/1726 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1.233.723 m² v katastrálním území Trhový Štěpánov, okres Benešov. Pozemek je zapsán na LV 650. Parcela č. 1458/1 (lesní pozemek) o výměře 1232816 m² Pozemek je zapsán na LV 652. Parcela č. 1057/2 (ostatní plocha) o výměře 57 m² Pozemek je zapsán na LV 1221. Parcela č. 1046/3 (trvalý travní porost) o výměře 49 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1278. Parcela č. 1059/2 (ostatní plocha) o výměře 126 m² Parcela č. 1059/3 (ostatní plocha) o výměře 13 m² Parcela č. 1060/3 (ostatní plocha) o výměře 662 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 482 150 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 10721 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1802

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	482 150 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 597 096 – 2.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 3.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 847 753 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 914 394 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 753 Kč (rozpětí 474 246 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 914 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 482 150 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Trhový Štěpánov, pod pasekou)
Nádraží: 1362 m (Trhový Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.22 mil. → 482 150
24.08.2026	přidáno