prodej stavebního pozemku 25 m²

Bříství · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 25 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 75 m² v katastrálním území Bříství, okres Nymburk. Pozemek je zapsán na LV 331. Parcela č. 514/15 (ostatní plocha) o výměře 75 m² Pozemek se nachází v návrhu na plochy bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč (3200 Kč/m²)
Pozemek: 25 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2385

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

142 376 Kč

rozpětí 48 946 – 199 831 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 156 830 · váha 40 %

Model z dat 167 495 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 59 564 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 273 Kč/m² → 156 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 495 Kč (rozpětí 93 699 Kč – 288 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 59 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Bříství, Svárov)
Nádraží: 3680 m (Mochov)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 800.00 mil. → 80 000
24.08.2026	přidáno