Prodej chalupy 169 m², pozemek 348 m²
Tis, Tis · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi krásnou chalupu v blízkém centru obce Tis. Obec skýtá jedinečné výhledy na Žďárské vrchy či hrad Lipnice. Ideální poloha v centru vlasti nabízí výbornou dostupnost - D1 - 35 km.
Tis a okolí skýtá kromě turistiky a sportovního vyžití (turistika, cyklotratě). V dojezdové vzdálenosti (Chotěboř-15km, Světlá na Sázavou-9km, Havlíčkův Brod-15km, Praha-109km) je k dispozici veškerá občanská vybavenost - školky, školy, poliklinika, obchody, restaurace a pošta. Dům je dobře udržovaný, jednoduše rozdělitelný na dvě samostatné jednotky k příjemnému rodinnému bydlení i pro náročnější zájemce. Po uzavření vrat je zde naprosté soukromí.
Dispozici domu tvoří 2 podlaží: přízemí je řešeno v dispozici 3KK a v případě nečekané návštěvy je možné využít 2 pokoje v patře, kde je rovněž prostorná ložnice a patro má rovněž svůj samostatný pokoj. Spodní patro vybaveno vlastní koupelnou, vrchní sprchovým koutem a saunou. Dům je částečně podsklepen. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, plynová karma řeší ohřev teplé vody . Součástí zahrady je i venkovní kryté posezení s krbem, dílna, bazén, garáž, či skladové prostory. V celém objektu naleznete vše potřebné k běžnému životu. Nemovitost je ve stavu k okamžitému bydlení a je zde možnost využívat chalupu ke krátkodobému pronájmu, ke kterému byla již v minulosti přes agenturu využívána.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte nebo napište a domluvíme se na termínu prohlídky nebo na zaslání mnoha dalších informací, dokumentů a fotografií mailem, neboť tento inzerát nám dovolil vyvěsit „pouze“30 fotografií. Rádi vás na prohlídce přivítáme!
Lokalita
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (24846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 169 m²
- Pozemek
- 348 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apres-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 10
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
Vzdálenosti
MHD
198 m
školka
135 m
lékař
135 m
pošta
143 m
restaurace
1957 m
škola
3889 m
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.51 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
4.61 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.17 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 275 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 5.48 mil. Kč (608 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.56 mil. Pozemek 348 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Tis, I)
- Nádraží
- 5199 m (Světlá nad Sázavou-Josefodol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |