Prodej chaty 50 m², pozemek 354 m²
Golčův Jeníkov, Římovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, kde si užijete klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost? Právě pro Vás je zde rekreační objekt s číslem evidenčním 8 v malebné obci Římovice.
Chata stojí na příjemném a klidném místě obklopeném zelení a nabízí ideální zázemí pro víkendový odpočinek i delší pobyty mimo ruch města. Dispozice objektu zahrnuje obytnou část s kuchyní, koupelnou, podkrovním patrem na spaní a praktickým suterénem s garáží a skladovacími prostory.
Objekt je připojen na elektřinu, obecní vodovod i vlastní studnu. Odpad je aktuálně řešen septikem s plánovaným napojením na kanalizaci. O vytápění se starají krbová kamna na tuhá paliva, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru, a elektrické přímotopy s možností dálkového ovládání, díky kterým lze objekt pohodlně vytopit ještě před Vaším příjezdem.
Velkým benefitem je okolní příroda. Pouhých cca 300 metrů od chaty se nachází rybník ideální ke koupání nebo relaxaci. V okolí najdete rozsáhlé lesy vhodné pro procházky, cyklistiku i oblíbené houbaření. Lokalita tak nabízí perfektní kombinaci klidu, přírody a aktivního odpočinku.
Dostupnost je velmi dobrá – do okolních měst se pohodlně dostanete autem během několika minut a lokalita je vhodná jak pro soukromou rekreaci, tak i jako investice k pronájmu.
V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace.
V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.92 mil. Kč (78400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 354 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 31
Vzdálenosti
bankomat
2336 m
MHD
412 m
školka
2282 m
lékař
2406 m
pošta
2246 m
restaurace
2081 m
škola
2467 m
vlak
2382 m
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
4.08 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.84 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 536 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.10 mil. Pozemek 354 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Římovice)
- Nádraží
- 2285 m (Golčův Jeníkov město)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |