Prodej chaty 15 m², pozemek 22 m²

Golčův Jeníkov, Golčův Jeníkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sháníte místo, kde se dá relaxovat, realizovat se nebo zahradničit?
Nabízíme hezkou a útulnou chatu se zahradou o velikosti 375 m2 v Golčově Jeníkově.
Tato dřevěná chata s terasou o velikosti 22m2 je stavěná v roce 2006. V přízemí je obytná část a v podkroví spací část. K chatě patří hezká a udržovaná zahrada, která je celá oplocená.
Je zde elektřina i vlastní vrt.
V Golčově Jeníkově je kompletní občanská vybavenost a autobusové i vlakové spojení.

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (72667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Pozemek: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V plocha zahrady (m²): 375 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 60 m školka 338 m lékař 152 m pošta 85 m restaurace 54 m škola 286 m vlak 665 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.99 mil. · váha 53 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 393 301 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 588 659 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 638 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 862 841 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.36 mil. Pozemek 22 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.39 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 588 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Golčův Jeníkov, náměstí TGM)
Nádraží: 665 m (Golčův Jeníkov město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno