prodej komerčního pozemku 2 328 m²

Řepov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 2 328 m², Mladá Boleslav - Řepov Představujeme vám prodej pozemku o výměře 2 328 m² v obci Řepov u Mladé Boleslavi, situovaného v rozvojové zóně výrobních a logistických areálů. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch smíšených a výrobních (Z12), což nabízí široké možnosti budoucího využití. Významnou výhodou je přímá poloha u silnice I/16 (Jičínská), díky které bude případný budoucí objekt výborně viditelný z hlavního dopravního tahu. Pozemek je v současné době zemědělsky obhospodařován a je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s ohledem na předpokládaný další rozvoj celé lokality, kde se počítá s výstavbou výrobních, skladových i obchodních objektů. Pozemek navíc přímo navazuje na pozemky statutárního města Mladá Boleslav. Inženýrské sítě zatím nejsou k pozemku přivedeny. 

Parametry

Cena: 11.64 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 2328 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: Prague Property Investment, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	116400.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 6.92 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 250 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1949 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.64 mil. Kč je o 250% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno