prodej komerčního pozemku 2 328 m²

Řepov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 2 328 m², Mladá Boleslav - Řepov Představujeme vám prodej pozemku o výměře 2 328 m² v obci Řepov u Mladé Boleslavi, situovaného v rozvojové zóně výrobních a logistických areálů. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch smíšených a výrobních (Z12), což nabízí široké možnosti budoucího využití. Významnou výhodou je přímá poloha u silnice I/16 (Jičínská), díky které bude případný budoucí objekt výborně viditelný z hlavního dopravního tahu. Pozemek je v současné době zemědělsky obhospodařován a je propachtován na dobu neurčitou s jednoletou výpovědní lhůtou. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s ohledem na předpokládaný další rozvoj celé lokality, kde se počítá s výstavbou výrobních, skladových i obchodních objektů. Pozemek navíc přímo navazuje na pozemky statutárního města Mladá Boleslav. Inženýrské sítě zatím nejsou k pozemku přivedeny. 

Parametry

Cena: 11.64 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 2328 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: Prague Property Investment, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	116400.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.64 mil. Kč

5 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

1.15 mil. – 6.31 mil. Kč

Nabídka je 265 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.63 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.64 mil. Kč je o 265% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno