prodej pole 14 014 m²

Heřmaničky · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/4 pole 14 014 m², Heřmaničky Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Velké Heřmanice a Bezmíř LV č. 107 o celkové výměře 8151 m², podíl 3/4 • Parcela č. 114/17 - o výměře 8995 m² (Orná půda) • Parcela č. 155/1 - o výměře 1873 m² (Orná půda) LV č. 342 o celkové výměře 5863 m², podíl 3/4 • Parcela č. 1025/22 - o výměře 3272 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1026/7 - o výměře 394 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1181/1 - o výměře 125 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1218 - o výměře 2014 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1219 - o výměře 1834 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 72 - o výměře 178 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje, kromě parcel č. 1025/22 a 1026/7. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 815 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 14014 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-29-120909

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	815 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	81.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

836 451 Kč

rozpětí 777 374 – 1.15 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 786 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 819 213 · váha 87 %

Model z dat 834 429 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 819 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 834 429 Kč (rozpětí 466 792 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 815 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Heřmaničky, Dědkov)
Nádraží: 3601 m (Heřmaničky)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 81.50 mil. → 815 000
24.08.2026	přidáno