prodej stavebního pozemku 3 509 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o 3 509 m² Kutná Hora-Malín Hledáte klidné místo pro bydlení v blízkosti Kutné Hory, ale zároveň s dostupnou infrastrukturou a spoustou možností pro volný čas? Pak je Malín ideální volbou pro vás. Exkluzivně prodáváme stavební pozemky územním plánem vedené jako SV: Plochy smíšené obytné – venkovské. Hlavní využití: Bydlení venkovského typu. Přípustné využití: Stavby pro bydlení, stavby pro výrobu a skladování, stavby pro občanské vybavení a služby, a další. Jedná se o soubor pěti pozemků o celkové výměře 3 509 m². Přípojky sítí: - Elektřina: Vedení NN na sloupech na hraně pozemku s plánovaným přeložením do země a vybudování 4 elektroměrových pilířků. - Voda: Cca. 50 m od hrany pozemku (křižovatka Křenová x Starokolínská). - Kanalizace: V komunikaci vedle pozemku. - Plyn: Na hraně komunikace vedle pozemku. Doprava: Do Malína se snadno dostanete autem i autobusem z Kutné Hory a dalších okolních měst. V blízkosti se nachází silnice I/38, takže i cesta do Kolína nebo Prahy je rychlá a pohodlná. Vlakové nádraží Kutná Hora je vzdáleno pouhé dva kilometry, zatímco to kolínské jen 10 minut autem. Obchody a služby: V Malíně naleznete základní obchod s potravinami a útulnou hospůdku. Další obchody, supermarkety, lékárny i školy se nacházejí v Kutné Hoře, která je vzdálená jen 3 km. Např. obchodní zóna s Kauflandem, Albertem a dalšími obchody je 4 minuty autem daleko. Kromě supermarketů zde najdeme i Okay elektro, Deichmann, Pepco, Kik a brzo má přibýt i Lidl. Velký supermarket Tesco je jen o kousíček dál. Vzdělávání: Pro nejmenší je v Malíně mateřská škola. Základní škola a gymnázium se nacházejí v Kutné Hoře. Volný čas: V okolí Malína se nachází mnoho mnoho cest ideálních pro procházky a cyklistiku. Hned za rohem od nabízených parcel nalezneme malínské fotbalové hřiště. A o další vyžití se postará kulturně bohatá Kutná Hora nebo blízký zámek Kačina s jeho pravidelným vinobraním, ale i mnoha dalšími akcemi. Povodňová zóna č. 2 – nízké riziko povodně. Enesta Reality s. r. o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s. r. o.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (2565 Kč/m²)
- Pozemek
- 3509 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30700
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 90000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.00 mil. Kč
2 565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
4.19 mil. – 8.67 mil. Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
6.62 mil. · váha 72 %
Model z dat
6.46 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
8.49 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 886 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 10.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Kutná Hora, Malín, Starokolínská)
- Nádraží
- 1038 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |