prodej pole 63 416 m²

Dolní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy 6,34 ha, okr. Mladá Boleslav Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky určené pro zemědělské využití v lokalitě Dolní Slivno Horní Slivno a Slivínko v okrese Mladá Boleslav. Celková plocha orné půdy činí cca 63 416 m². Pozemky, které jsou předmětem prodeje, se skládají z celkem osmi parcel, z nichž sedm je ve výlučném vlastnictví. U posledního pozemku o rozloze cca 1 125 m² se jedná o spoluvlastnický podíl 1/8. Součástí prodeje je také smlouva o zemědělském pachtu s pětiletou výpovědní lhůtou, která je uzavřena mezi vlastníkem pozemků a místním zemědělským družstvem a nabízí tak stabilní dlouhodobý příjem. Oblast, ve které se pozemky nacházejí, je známá svou úrodnou půdou a příznivými podmínkami pro zemědělství. Tento soubor pozemků představuje investici a uložení peněz do zemědělské půdy, jejíž cena dlouhodobě roste a navíc s průběžným příjmem z pachtovaného. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitosti podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 63416 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1083/RZ/4

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	299.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 3.08 mil. – 5.01 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.24 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Dolní Slivno, Slivínko)
Nádraží: 3277 m (Kropáčova Vrutice)
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 299.90 mil. → 3.00 mil.
24.08.2026	přidáno