Nemovitosti

Prodej chaty 21 m², pozemek 2826 m²

Číhošť, Číhošť · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

V samém středu České republiky možná právě na Vás čeká pozemek se širokým potenciálem. Na ploše přes čtvrt hektaru se zde můžete rekreovat, zahradničit, vysadit sad, chovat zvířata nebo například vybudovat skautské tábořiště. Díky přístupu ze dvou stran lze pozemek případně rozdělit na menší části. Pozemková parcela č. 100/9 o výměře 2.719 m² v obci Číhošť byla dosud využívána jako zahrada. Na stavební parcele St. 145 o výměře 107 m² stojí zděný zahradní domek (evidenční číslo 39) s užitnou plochou 21,4 m² a dřevěnou pergolou (cca 21,5 m²). Na domek navazuje dřevěná stodola (cca 46,5 m²) a za ní se nachází suché WC. Obytná část je napojena na elektřinu (230/400 V), obecní vodovod a vlastní kanalizační jímku. Stodola slouží jako sklad nářadí a materiálu. Na pozemku se dále nachází dlouhá dřevěná maringotka, kterou lze po renovaci využít pro včelařské, zahradní nebo obytné účely, a také dvě vlečky na kolech a několik hromad řeziva (fošny, latě a palivové dřevo). Zahradní domek prošel v roce 2018 rekonstrukcí a zateplením. Má dvojité dveře a dvě plastová okna. V interiéru se nachází dřevěný trámový strop, betonová podlaha s PVC krytinou, štukové omítky, palubkové obložení a keramický obklad. Domek je vybaven kuchyňskou linkou (dvojitý dřez, průtokový ohřívač vody, elektrický sporák s troubou a digestoří), koupelnovým koutem (umývadlo s průtokovým ohřívačem, skříňky a zrcadlo) a kamny na dřevo s napojením do zděného komína. Obec Číhošť se nachází v okrese Havlíčkův Brod na pomezí Středočeského kraje a Kraje Vysočina. Žije zde přibližně 345 obyvatel a k dispozici je kostel, obchod, knihovna i obecní hospoda. Nejbližšími městy jsou Ledeč nad Sázavou (8,7 km) a Světlá nad Sázavou (11,1 km), odkud je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Proměňte své sny na život v tomto úžasném kraji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (173762 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Pozemek
2826 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1975
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 2719 typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 56

Vzdálenosti

MHD 157 m školka 4872 m pošta 252 m restaurace 4816 m škola 3704 m vlak 4463 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.16 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.44 mil. · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 860 344 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 753 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 0.68 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 51 % opotřebení za 51 let → 0.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1926 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.44 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 860 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Číhošť)
Nádraží
4463 m (Sázavka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno