prodej stavebního pozemku 1 119 m²

Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se stodolou v Hostovlicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 119 m² se stodolou bez č. p. /č. ev., situovaný na klidném okraji obce s krásným výhledem na Železné hory. Pozemek nabízí zajímavou příležitost pro vybudování vlastního bydlení, rekreačního zázemí nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je také umístění na okraji obce, které poskytuje klid, soukromí a příjemný výhled do okolní krajiny. Ke stodole, která je částečně podsklepená, je již vypracovaná studie rekonstrukce a vestavby, která ukazuje možnou proměnu objektu pro budoucí využití. Pro lepší představu jsou připraveny také vizualizace. Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – obecní voda a kanalizace. Elektřina se nachází na hranici pozemku. Nemovitost leží v dobré dostupnosti měst Čáslav a Golčův Jeníkov, to zajišťuje příjemné spojení klidného venkovského prostředí a dostupnosti služeb. Zaujala vás tato příležitost? Zavolejte nám nebo napište – rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (1957 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-947816

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	2.19 mil. Kč	-8.4 %
25.08.2026	2.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

1 957 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.46 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 697 279 Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží: 2228 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 159 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zlevněno 2.39 mil. → 2.19 mil.
24.08.2026	přidáno