prodej pozemku 4 585 m²

Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 4585 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 27510 m² v katastrálním území Roztoky u Křivoklátu, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 1362 - podíl o velikosti 1/6. Parcela č. 135/15 (ostatní plocha) o výměře 285 m² Parcela č. 145/8 (orná půda) o výměře 1754 m² Parcela č. 148/28 (trvalý travní porost) o výměře 178 m² Parcela č. 148/33 (orná půda) o výměře 3417 m² Pozemky jsou zapsány na LV 675 - podíl o velikosti 1/6. Parcela č. 262/3 (trvalý travní porost) o výměře 10942 m² Parcela č. 264/2 (ostatní plocha) o výměře 450 m² Parcela č. 285 (lesní pozemek) o výměře 108 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1334. Parcela č. 279 (trvalý travní porost) o výměře 3417 m² Parcela č. 280 (trvalý travní porost) o výměře 6959 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 547 200 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 4585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2073

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	547 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	547.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 484 852 · váha 40 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 484 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 547 200 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Roztoky, Chaloupky)
Nádraží: 596 m (Roztoky u Křivoklátu)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 547.20 mil. → 547 200
24.08.2026	přidáno