prodej pole 1 864 m²

Žďár · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 1864 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 7458 m² v katastrálním území Žďár u Mnichova Hradiště, okres Mladá Boleslav. Pozemek je zapsán na LV 579 pod parcelním číslem 418/1 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 286 310 Kč (154 Kč/m²)
Pozemek: 1864 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0620

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	286 310 Kč	-99.9 %
24.08.2026	286.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

264 987 Kč

rozpětí 202 519 – 310 247 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 294 884 · váha 80 %

Model z dat 142 386 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 158 440 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 294 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 386 Kč (rozpětí 79 653 Kč – 245 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 158 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 286 310 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Žďár, Doubrava)
Nádraží: 1085 m (Loukov u Mnichova Hradiště)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 286.31 mil. → 286 310
24.08.2026	přidáno