Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 1042 m²
Libice nad Doubravou, Libice nad Doubravou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a úsporné bydlení nedaleko Chotěboře? Právě pro Vás máme rodinný dům s dispozicí 3+kk na ulici Kouzelná v Libici nad Doubravou. Dům stojí na hezkém a udržovaném pozemku s vzrostlými stromy o výměře 1 042 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo rodinné aktivity. Jedná se o nízkoenergetickou dřevostavbu z roku 2016 v energetické třídě B. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 2 pokojů, koupelny s WC a vstupní chodby. Velkou výhodou je prostorná půda s možností vybudování dalšího pokoje. Vytápění je zajištěno elektřinou v kombinaci s krbovými kamny, díky tomu je roční spotřeba el. energie do 5 MWh. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, na pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 kubíků, plynová přípojka na hranici pozemku.
Libice nad Doubravou je malebný městys na Vysočině, ležící přibližně 5 km severovýchodně od Chotěboře na okraji CHKO Železné hory. V Obci se nachází základní škola, školka, obchod, restaurace a další služby, veškerá občanská vybavenost je v nedaleké Chotěboři. Díky své poloze nabízí klidné venkovské bydlení obklopené přírodou, přitom s dobrou dostupností do Chotěboře, Havlíčkova Brodu(20 km) i Chrudimi(30 km) a Pardubic(40 km).
Dům je možné financovat všemi typy úvěrů na bydlení - zajistíme. Nezávazná bezplatná konzultace a výběr banky s naším finančním specialistou. Můžeme zařídit i financování pro klienty, kteří nedostanou úvěr v bance.
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (51961 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Pozemek
- 1042 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-sedmicka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 150.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3824 m
MHD
219 m
školka
223 m
lékař
298 m
pošta
266 m
restaurace
3733 m
škola
223 m
obchod
4958 m
vlak
4160 m
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 6.16 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
3.67 mil. · váha 48 %
Model z dat
6.09 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 900 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.83 mil. Kč (457 m³ obestavěného prostoru), minus 10 % opotřebení za 10 let → 3.44 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 142 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Libice nad Doubravou)
- Nádraží
- 4098 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |