prodej pole 1 185 m²

Hvožďany · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1185 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 86531 m² v katastrálním území Vacíkov, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na LV 202 - podíl 1/72 Parcela č. st. 91/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 298 m² - stavba technického vybavení není součástí prodeje Parcela č. 452/8 (ostatní plocha) o výměře 490 m² Pozemky jsou zapsány na LV 303 - podíl 1/86 Parcela č. 275/25 (ostatní plocha) o výměře 3883 m² Parcela č. 275/100 (ostatní plocha) o výměře 676 m² Parcela č. 275/101 (ostatní plocha) o výměře 2471 m² Pozemky jsou zapsány na LV 342 - podíl 1/72 Parcela č. 229/47 (orná půda) o výměře 646 m² Parcela č. 275/24 (trvalý travní porost) o výměře 77373 m² Pozemky jsou zapsány na LV 309 - podíl 1/72 Parcela č. 452/5 (zahrada) o výměře 694 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1185 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0628

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

166 381 Kč

rozpětí 112 045 – 187 344 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 156 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 178 214 · váha 79 %

Model z dat 131 636 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 100 725 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 178 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 636 Kč (rozpětí 73 639 Kč – 226 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 100 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 634 m (Hvožďany, Vacíkov)
Nádraží: 4688 m (Slavětín u Březnice)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.50 mil. → 45 000
24.08.2026	přidáno