prodej stavebního pozemku 965 m²

Račice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 965 m², se stavbou, Račice nad Berounkou Nabízíme Vám ke koupi nemovitost, pozemek se stavbou, v klidné lokalitě obce Račice nad Berounkou v křivoklátských lesích s výhledem do údolí Berounky. Stavba má přidělené číslo popisné a je možné ji přestavět či rekonstruovat. V minulosti byla nemovitost využívána k rekreačním účelům. V současné době je mnoho staveb v okolí určeno především k trvalému bydlení. Pozemek má rozlohu 965 m². Je připojen na elektřinu a vodu. Nemovitost není již delší dobu využívána ani udržována, a bude proto třeba věnovat čas i finanční prostředky její revitalizaci, případně demolici. Přesto má tato nemovitost skvělý potenciál a může se pro Vás do budoucna stát novým domovem či zázemím pro rekreaci a trávení volného času. Určitou nevýhodou je, že není umožněn příjezd na pozemek a parkování u domu. V obci je běžná občanská vybavenost a velkou výhodou je vlaková zastávka. Krásné okolí tvoří nejen rozsáhlé lesy, ale také řeka protékající spodní částí obce, u které se nachází kemp. Pro bližší informace mi zavolejte. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1242 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00670

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.12 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno